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          三是著力培育優(yōu)勢(shì)企業(yè)主導(dǎo)物流園區(qū)。物流園區(qū)運(yùn)作的成功與否，關(guān)鍵在于培育市場(chǎng)主體，在于是否有一批經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、市場(chǎng)占有率高、經(jīng)營(yíng)管理好的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，特別是企業(yè)集團(tuán)和眾多企業(yè)入駐園區(qū)，否則將可能成為有場(chǎng)無(wú)市的空殼。這就需要政府必須下力氣整合本地分散的物流資源入園經(jīng)營(yíng)，積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的物流項(xiàng)目、工業(yè)加工企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸企業(yè)入駐園區(qū)。對(duì)入園企業(yè)中有發(fā)展?jié)摿Φ墓�司，要給予必要的支持，有目的的進(jìn)行培育讓其做大做強(qiáng)做專，成為園區(qū)經(jīng)營(yíng)的主力軍、領(lǐng)頭羊。要支持本土的重點(diǎn)物流企業(yè)，實(shí)行股份制等形式聯(lián)合起來(lái)，整合業(yè)務(wù)，建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)需求的物流園區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、集中管理、提高市場(chǎng)集中度，形成在園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的"航空母艦"，促進(jìn)園區(qū)的健康發(fā)展。
          四是制定促進(jìn)物流園區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策。建議政府針對(duì)大理州物流園區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況及特點(diǎn)，在用地保障、稅收支持、金融服務(wù)、政策扶持等方面制定優(yōu)惠政策，著力解決發(fā)展中的現(xiàn)實(shí)問題。財(cái)稅扶持方面，建議設(shè)立物流業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，采取貨代貼息、以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式，優(yōu)先向物流園區(qū)和重點(diǎn)物流企業(yè)傾斜。對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的企業(yè)納稅由屬地政府統(tǒng)一結(jié)算，自納稅年度起，前三年由同級(jí)財(cái)政分別按新增營(yíng)業(yè)稅地方留存部分的劃出一定比例獎(jiǎng)勵(lì)給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。用地方面，對(duì)納入州"十二五"物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的物流園區(qū)，優(yōu)先安排建設(shè)用地，享受工業(yè)用地價(jià)格政策；園區(qū)項(xiàng)目用地出讓年限可在法定最高年限范圍內(nèi)設(shè)定，對(duì)所繳納的出讓金，地方分成部分的拿出一定數(shù)額返回給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。金融方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開展"倉(cāng)單質(zhì)押"貸款融資，全程物流供應(yīng)鏈金融以及票據(jù)融資等業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為物流園區(qū)企業(yè)開辟新的融資渠道。優(yōu)化配套環(huán)境方面，建議政府成立物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各相關(guān)職能部門的工作，真正形成推進(jìn)全州物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的整體合力，為物流園區(qū)發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。